使っていない不動産、
そのままにしていませんか。
相続や住み替えなどをきっかけに、空き家・空き地・農地を所有したまま放置している方は少なくありません。
「いつか使うかもしれない」「手続きが大変そう」と先延ばしにしている間にも、不動産は少しずつ負担となっていきます。本ページでは、
空き家・空き地・農地を放置するリスクや制度の変化、解体や管理、売却までの選択肢をわかりやすく解説します。
駿河勧業開発（イエステーション富士店・富士宮店）が、富士市・富士宮市での不動産整理を丁寧にサポートします。
EMPTY空き家・空き地・農地を放置していませんか？
「まだ大丈夫」が、後悔につながることもあります。
空き家や空き地、農地は、使っていなくても所有している限り責任が発生します。特に相続後は、名義変更や管理が後回しになりやすく、気付かないうちに負担が大きくなっているケースも少なくありません。
よくある状況
- 相続した実家に誰も住んでいない
- 更地や農地を相続したが活用予定がない
- 遠方に住んでいて管理ができない
- 売却したいが何から始めればよいかわからない
こうした状態を放置すると、思わぬリスクにつながることがあります。
EMPTY空き家・空き地・農地を放置するデメリット・危険性
放置は、金銭面だけでなく
トラブルの原因にもなります。
使っていない不動産を放置すると、さまざまなデメリットが生じます。特に近年は、空き家問題が社会課題となっており、所有者責任がより重くなっています。
主なデメリット
- 固定資産税・都市計画税が毎年かかる
- 建物の老朽化が進み、資産価値が下がる
- 雑草・害虫・不法投棄による近隣トラブル
- 倒壊や火災などの安全面リスク
- 売却や活用が難しくなる
農地の場合も、管理不十分と判断されると指導や制限を受けることがあります。早めの対策が重要です。
EMPTY空き家の解体について
解体が「売りやすさ」を
高める場合もあります。
老朽化が進んだ空き家は、そのままでは売却が難しいケースがあります。その場合、解体して更地にすることで、土地としての需要が高まり、売却しやすくなることがあります。
| 解体を検討すべきケース | 注意点 |
|---|---|
|
|
駿河勧業開発（イエステーション富士店・富士宮店）では、解体すべきかどうかを含めて、費用対効果を踏まえたご提案を行います。
EMPTY特定空き家税優遇解除の
ご案内
管理不十分な空き家は、
税負担が大きくなる可能性があります。
適切に管理されていない空き家は、「特定空き家」に指定されることがあります。指定されると、固定資産税の住宅用地特例が解除され、税負担が大幅に増える可能性があります。
特定空き家に該当する例
- 倒壊の恐れがある
- 著しく衛生状態が悪い
- 景観を著しく損ねている
行政指導が入る前に、売却や管理の検討を進めることが重要です。
EMPTY相続土地国庫帰属法の
ご紹介
「手放す」という新たな
選択肢が生まれました。
2023年より、一定の条件を満たす土地を国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属法」が施行されました。管理が困難な土地を手放す手段として注目されています。
制度のポイント
- 相続した土地が対象
- 建物がない、更地であることが原則
- 負担金の支払いが必要
条件が厳しいため、売却と比較して検討することが大切です。
EMPTY空き家管理サービスの
ご紹介
遠方にお住まいの方も、
安心して任せられます。
すぐに売却や活用ができない場合でも、適切な管理を行うことで、資産価値や近隣環境を守ることができます。空き家管理サービスは、遠方の方や多忙な方に選ばれています。
主な管理内容
- 定期巡回・目視点検
- 通風・通水
- 敷地内の簡易清掃
- 雨漏り・破損の確認
予算・ニーズで選べる管理プラン（例）
| プラン | 内容 | 目安費用 |
|---|---|---|
| ライトプラン | 月1回巡回・外観確認 | 低コスト |
| スタンダードプラン | 巡回＋通風・通水 | 標準 |
| 安心プラン | 室内確認・報告書付き | 充実 |
売却時のお悩み別メニュー
空き家・空き地のお悩み、早めのご相談が安心につながります。
空き家や空き地、農地の売却・管理・解体など、状況に応じた最適な方法をご提案します。駿河勧業開発（イエステーション富士店・富士宮店）が、富士市・富士宮市の地域事情を踏まえて丁寧にサポートします。まずはお気軽にご相談ください。
お問い合わせはこちら
