賃貸・投資物件、
そのまま持ち続けることが最善とは限りません。

賃貸アパートやマンション、投資用物件は、安定収入が見込める一方で、管理や修繕、空室リスクなど、所有し続ける負担も伴います。
また、相続によって突然オーナーとなり、「経営や管理が難しい」「今後どうするべきかわからない」と悩まれる方も少なくありません。
本ページでは、賃貸・投資物件の資産整理の考え方や、よくあるお悩み、売却のメリット、オーナーチェンジによる売却方法までをわかりやすく解説します。
駿河勧業開発（イエステーション富士店・富士宮店）が、富士市・富士宮市エリアの市場動向を踏まえ、最適な判断をサポートします。

「持ち続ける」か「手放す」かを
見極めるための整理です。

賃貸・投資物件の資産整理とは、アパート・マンション・貸家・収益物件などについて、現在の収益性や将来のリスクを踏まえ、売却・保有・組み替えといった方向性を整理することを指します。特に築年数が経過した物件や、相続によって取得した物件では、早めに現状を把握することが重要です。

資産整理を考える主なタイミング

「まだ大丈夫」と思っているうちに、選択肢が狭まることもあります。

賃貸・投資物件ならではの悩みは、
年々増えていきます。

賃貸・投資物件は、一般の住宅とは異なり、長期的な視点での経営判断が求められます。特に相続した場合は、収支や管理状況が分からず、不安を感じる方も多くいらっしゃいます。

よくあるお悩み・課題

こうした悩みは、早めに整理することで解決しやすくなります。

売却は「手放す」だけでなく、
「守る」選択でもあります。

賃貸・投資物件を売却することで、金銭的・精神的な負担を軽減できる場合があります。必ずしも「持ち続けること」が正解とは限らず、タイミングによっては売却が有効な選択肢となります。

主なメリット

特に相続した物件では、「現金化することで公平に分けやすい」という点も大きなメリットです。

入居者がいても、
売却は可能です。

オーナーチェンジとは、入居者が住んだままの状態で賃貸・投資物件を売却する方法 です。賃貸借契約はそのまま引き継がれるため、入居者に退去してもらう必要はありません。
空室にせず売却できるため、収益性を評価した上で投資家に売却できる点が特徴です。

オーナーチェンジのメリット

特に富士市・富士宮市エリアでは、立地や利回りによって安定した需要が見込める物件もあります。

オーナーチェンジの注意点

事前に物件の強み・弱みを整理することが重要です。

相続した賃貸・投資物件とオーナーチェンジ

相続した賃貸物件の場合、「入居者対応ができない」「管理を続ける自信がない」という理由から、オーナーチェンジでの売却を選ばれる方も多くいらっしゃいます。
入居者との契約を維持したまま売却できるため、相続人の負担を抑えながら資産整理を進めることができます。

駿河勧業開発のオーナーチェンジサポート

駿河勧業開発（イエステーション富士店・富士宮店）では、

など、オーナーチェンジ特有のポイントを踏まえた売却サポートを行っています。

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