相続した不動産、
どうすればいいか迷っていませんか。

相続によって不動産を受け継いだものの、「何から手を付ければよいかわからない」「このまま持ち続けてよいのか不安」と感じている方は少なくありません。
不動産相続は、名義変更や税金、将来の活用や売却まで考える必要があり、判断が難しい分野です。本ページでは、相続不動産でよくあるお悩みから、
手続きの流れ、トラブル事例、売却や生前対策までをわかりやすく解説します。
駿河勧業開発（イエステーション富士店・富士宮店）が、富士市・富士宮市での相続不動産のお悩みに丁寧に寄り添います。

多くの方が
「相続してから」悩み始めています。

不動産の相続は、現金とは違い「分けにくい」「管理が必要」「判断を先送りしやすい」という特徴があります。そのため、相続後に思わぬ負担やトラブルが生じることも少なくありません。

こうした悩みは、早めに整理することで解決しやすくなります。駿河勧業開発（イエステーション富士店・富士宮店）では、相続状況を丁寧にお伺いし、無理のない選択肢をご提案しています。

相続登記は「任意」から「義務」へと
変わりました。

2024年4月から、相続によって不動産を取得した場合の名義変更（相続登記）が義務化されました。これにより、相続を知った日から原則3年以内に登記を行わなければ、過料の対象となる可能性があります。

相続登記は、売却や活用を進めるうえでも必須の手続きです。手続きを後回しにしていると、売りたい時にすぐ動けないケースもあります。当社では司法書士と連携し、相続登記のご相談からサポート可能です。

相続不動産は「早めの判断」が
将来の負担を減らします。

相続した不動産を売却する場合、一定の条件を満たすことで税負担を軽減できる特例があります。その代表例が「取得費加算の特例」です。

時間が経つほど特例が使えなくなり、税負担が増える可能性があります。売却を検討している場合は、早めに専門家へ相談することが大切です。

相続不動産は「放置」が
トラブルの原因になります。

相続不動産では、判断を先延ばしにすることでトラブルが起こりやすくなります。

こうした問題は、早期に方向性を決めることで防ぐことができます。

相続前にできる対策として
注目されています。

生前贈与は、元気なうちに不動産を子や孫へ引き継ぐ方法です。相続発生後の手続きを減らせる一方で、贈与税や登記費用など注意点もあります。

認知症対策として選ばれる
新しい仕組みです。

家族信託は、不動産の管理・処分を信頼できる家族に託す仕組みです。認知症などで判断能力が低下しても、柔軟に不動産を管理・売却できる点が特徴です。

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