離婚や住宅ローンの問題で、
不動産の扱いに悩んでいませんか。

離婚や住宅ローンの支払いに関する問題は、感情面・金銭面の両方で大きな負担となります。特に不動産が関係する場合、「売却すべきか」「このまま住み続けられるのか」「ローンが残っているがどうすればよいのか」といった悩みを抱える方が多くいらっしゃいます。本ページでは、離婚時の不動産売却や財産分与の考え方、住宅ローンが残っている場合の対処法、任意売却やリースバックまでをわかりやすく解説します。駿河勧業開発（イエステーション富士店・富士宮店）が、富士市・富士宮市での状況に寄り添い、安心して次の一歩を踏み出せるようサポートいたします。

離婚時の不動産は「感情」と「お金」を
切り分けて考えることが大切です

離婚に伴い不動産をどう扱うかは、財産分与の中でも特に判断が難しい問題です。共有名義や住宅ローンが残っている場合は、慎重な対応が求められます。

離婚時の財産分与ができる方法とは？

財産分与とは、婚姻期間中に夫婦が協力して築いた財産を公平に分ける手続きです。不動産も原則として財産分与の対象となります。

住宅ローンを完済できる場合とできない場合の売却時の注意点

住宅ローンが残っている場合、売却時の注意点は大きく異なります。

状況を正確に把握することが、最初の重要なステップです。

財産分与の流れと財産分与申請の期限や時効について

財産分与は、離婚成立後に請求することも可能ですが、期限があります。

早めの行動が安心につながります。

住宅ローンの支払いに不安を感じたら、
早めの相談が安心です。

住宅ローンの支払いが難しくなった場合でも、すぐに任意売却などを検討する必要はありません。まずは現在の状況を整理し、支払い計画や今後の選択肢について相談することが大切です。
売却・住み替え・金融機関との調整など、状況に合わせた対応方法があります。早めに相談することで、無理のない解決策を見つけやすくなります。

任意売却とは？ローン滞納時の売却方法のご紹介

任意売却とは、金融機関の同意を得て、市場で不動産を売却する方法です。競売よりも高値で売れる可能性があり、売却条件についても柔軟に対応できます。

競売との違いや対応できる期間

競売は裁判所主導で進められ、売却価格が低くなりがちです。

任意売却を行う上でのメリット・デメリット

専門家のサポートが欠かせません。

債務確認から現金化完了までの流れ

駿河勧業開発（イエステーション富士店・富士宮店）が、金融機関との調整を含めてサポートします。

任意売却後でも住み続けられる「リースバック」のご紹介

リースバックとは、不動産を売却した後に、新しい所有者と賃貸契約を結び、同じ家にそのまま住み続けることができる仕組み です。

住宅ローンの返済が難しくなった場合や、離婚・収入減少など生活環境が変わった際に、「住まいを失わずに問題を整理したい」という方に選ばれています。

任意売却と組み合わせることで、競売を回避しながら売却を行い、その後も引っ越しをせず生活を継続できる点が大きな特徴です。お子さまの転校を避けたい方や、生活環境を急に変えたくない方にとって、精神的な負担を軽減できる選択肢となります。

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